Facility Management

Wir sorgen in Ihrem Auftrag für die Sicherheit , Funktionsfähigkeit und Sauberkeit Ihres Gebäudes und Ihrer haustechnischen Anlagen.

Wir, als Full- Service Dienstleister bieten Ihnen einen Rundum Service an. Treten Schäden oder Störungen auf, werden diese umgehend von uns oder von externen Firmen beseitigt. Zu unserem Service gehört natürlich auch die Kontrolle der externen Firmen, sowie die Rechnungsprüfung.

Unsere Leistungen auf einen Blick:

Das bieten wir Ihnen im Bereich Hausmeister-Service :

  • Überwachung der Ordnung und des einwandfreien Gesamtzustandes des betreuten Anwesens. Einteilung und Kontrolle der Fachkräfte wie Reiniger, Gärtner, Installateure, Glasreiniger und andere.
  • Persönliche Kommunikation mit den Hausbewohnern
  • Annahme und Erledigung von Beanstandungen und Sonderaufträgen, sowie das einhalten der Hausordnung.

Das bieten wir Ihnen im Bereich Haustechnik und Kontrolle :

  • Inspektion der gesamten haustechnischen Einrichtung im Gemeinschaftsbereich, Behebung von kleineren Mängeln
  • Überprüfung der elektrischen Einrichtungen wie Schalter, Klingelanlagen, Beleuchtungen, Zeituhren, Sicherungen, Türsprechanlagen, Klingeltrafos, elektrische Türöffner, Hebeanlagen
  • Überprüfung der sanitären Anlagen auf Undichtigkeiten im Rohrleitungssystem, tropfende Ventile, Oberteile, Stopfbuchsen, Mischer, Siphons und An u. Abschlüsse
  • Überprüfung der mechanischen Einrichtungen wie Türschließautomaten, Zylinder und
    Schlösser, Überprüfung der Fahrstühle auf Laufruhe und Geräusche, Überprüfung der Notrufanlage und Wartungsintervalle
  • Überprüfung der Feuerlöschanlage und der Feuerlöscher durch optische Überwachung auf Dichtigkeit, Überwachung der Prüftermine
  • Überwachung der Dachrinnen, Drainage, Regen- und Fallleitungen, Reinigung der Fangkörbe und Siebe – soweit erreichbar ohne weitere Hilfe

Das bieten wir Ihnen im Bereich Zufahrt, Parkplätze, Schranken , Hoch und Tiefgaragen :

  • Garagentor auf technischen Zustand, elektrische und mechanische Funktion prüfen, Laufschienen abschmieren
  • Schranken auf technischen Zustand, elektrische und mechanische Funktion prüfen
  • Überwachung der Abluftanlagen, Abgaswarngeräte, Zeitsteuerung, Ventilatormotor, Keilriemensitz, Garagenbeleuchtung und Notbeleuchtung – Brandschutz!
  • Privat genutzte Abstellplätze, Bodenrinnenabläufe, Türen, Tore, Tiefgaragenzufahrten und Fahrstraßen der Garagen manuell reinigen

Das bieten wir Ihnen im Bereich Heizungsanlagen :

Wartung der Gasheizung

Bei der korrekten Wartung einer Gasheizung im Auftrag FMFK wird zunächst festgestellt, ob die komplexen Komponenten des Heizsystems noch reibungslos und sicher funktionieren. Neben der Überprüfung vom Grad der Abnutzung und Korrosion ist auch die Überprüfung auf Dichtheit beim Wartungs-Check ein Muss.

Diese Komponenten einer Gasheizung sind bei der Inspektion ebenfalls relevant:

  • Verschmutzungsgrad von Gasbrenner und Brennraum
  • Verbrennungsluft-Zufuhr und Abgasführung
  • Betriebstemperaturen und -druck der Gasheizung überprüfen
  • Ventile der Gasheizung

Es ist gesetzlich geregelt, dass eine Gasfeuerungsanlage alle zwei Jahre vom zuständigen Schornsteinfeger gereinigt und überprüft werden muss. Deshalb raten wir als Fachfirma bei der Wartung die Abgasmessung mit den Messungen des Schornsteinfegers zusammenzulegen.

Wartung der Ölheizung

Durch eine Reinigung im Rahmen der jährlichen Wartung, wird die Ölheizung für einen sparsamen Verbrauch optimiert. Die jährlich erforderliche Überprüfung der Abgasemission wird vom Schornsteinfeger übernommen und wir kontrollieren den monatlichen Verbrauch.

Darüber hinaus fallen folgende Wartungsarbeiten an:

  • Überprüfung und Reinigung von Wärmeerzeuger und Abgasanlage
  • Tausch des Ölfilters von einer Fachfirma
  • Kontrolle der Brennereinstellungen
  • Überprüfung und Einstellung von Druck und Temperaturen der Anlage
  • Überprüfung der Sicherheitstechnik einer Fachfirma
  • Messung der Betriebs- und Abgaswerte müssen protokoliert werden
  • Nachfüllung des Heizwassers sowie Entlüftung der Heizkörper

All diese Aufgaben nehmen viel Zeit in Anspruch, die sehr nervenaufreibend sein können. Um ihnen ein wenig Arbeit im Alltag abzunehmen, übernehmen wir sehr gerne all diese Aufgaben für Sie. Rufen Sie uns gerne an.